Ogroman svijet odbitaka može imati čak i financijski najpronicljivije među nama da se češaju po glavi kada dođe vrijeme za porez. Ali kada je u pitanju vlasništvo nad kućom, uštedjet ćete velike, major buckage ako znaš na što ispunjavaš uvjete. Prijavili smo se sa Lisa Greene-Lewis , CPA i TurboTax Tax Expert, za sva ključna mjesta na kojima biste trebali iskoristiti velikodušnost Uncle Sama na domaćem planu.
POVEZANO: 4 stvari koje trebate znati o svojim porezima ako ste imali dijete ove godine
Dvadeset i 20 Plaćanja hipoteke
Glavna stvar: možete odbiti iznos kamate plaćene na vašu hipoteku. Ako ste svoj dom kupili prošle godine, trebali biste od zajmodavca dobiti dokument pod nazivom Obrazac 1098 koji uključuje iznos plaćene kamate, kao i bodove koje ste platili, tako da možete maksimalno povećati svoje odbitke za veći povrat.
Slučajni gubitak
Nadamo se da zapravo nećete potraživati ovaj, koji mora biti rezultat iznenadnog, neočekivanog ili neobičnog događaja (poput imovinske štete kao posljedica prošlogodišnje užasne sezone uragana, na primjer). Ako vaši gubici iznose više od 10 posto vašeg prihoda, možete odbiti sve što vaše osiguranje ne pokriva.
Solarna energija
Ako ste u posljednje vrijeme napravili bilo kakva solarna poboljšanja (pogledajte: energetski paneli), imate pravo na kredit od 30 posto ukupne cijene, uključujući instalaciju, bez postavljenog ograničenja. Imajte na umu da će krediti za stambenu energetski učinkovitu nekretninu tijekom godina padati prema novom poreznom zakonu, stoga nemojte predugo čekati ako razmišljate o potencijalnom klijentu. (Kredit se smanjuje na 26 posto za poreznu godinu 2020.; 22 posto za poreznu godinu 2021., a zatim istječe31. prosinca 2021.)
Dvadeset i 20 Povijesno očuvanje
Kupite stari gornji dio za fiksiranje? Možda imate pravo na odbitak. Dok se povijesni kredit za očuvanje uglavnom odnosi isključivo na nekretnine koje 'stvaraju dohodak' (kao što su poslovne zgrade), određene države imaju povijesne porezne olakšice za očuvanje za kuće u kojima žive vlasnici. Kako bi se kvalificirala za njih, vaša kuća mora biti navedena u Nacionalnom registru povijesnih mjesta, a svaki obavljeni posao mora se pregledati kako bi se osiguralo da ispunjava zahtjeve za očuvanje.
Troškovi najma sekundarne kuće
Za razliku od vašeg primarnog prebivališta (koje jest ne računajte najam kao oporezivi prihod), ako svoju drugu kuću iznajmljujete dulje od dva tjedna godišnje, morate to prijaviti po povratku. Međutim, možete dobiti porezne olakšice u obliku troškova održavanja povezanih s troškovima najma: što znači stvari kao što su zalihe, popravci i namještaj.
Isključenje kapitalnih dobitaka
Većina poreznih obveznika ne mora plaćati porez na dobit od prodaje svoje kuće, zahvaljujući ovom tipu. Bit: ako ste posjedovali i živjeli u glavnom domu dvije od pet godina prije njegove prodaje, možete ostvariti do 250.000 dolara dobiti pri prodaji i ne morate je tražiti na svoj porez. Kao bračni par, možda ćete moći isključiti dobit do 500.000 USD. S druge strane, ako ste u džep spremili više od 250.000 dolara (sam) ili 500.000 dolara (kao par), bit ćete oporezovani.
Dvadeset i 20 Kućni ured
Ako zakonito koristite svoj kućni ured puno radno vrijeme (redovito i isključivo, prema smjernicama Porezne uprave ), možete uzeti odbitak kućnog ureda za postotak vaše hipotekarne kamate, osiguranja i održavanja—što se temelji na postotku vaše kvadrature korištene za vaše poslovanje.
Porez na imovinu
Podsjetnik: Ako navedete svoje odbitke, možete otpisati puni iznos poreza na imovinu vašeg doma. Ali glavu gore: počinje Sljedeći godine ovaj će odbitak biti ograničen na ukupno 10.000 USD (prema novom poreznom kodu).
Troškovi selidbe
Kupili ste novi dom zbog posla? Ako ispunjavate kriterije (tzv. radite puno radno vrijeme najmanje 39 tjedana u prvih 12 mjeseci nakon vašeg preseljenja, a vaša nova svirka je najmanje 50 milja dalje od vašeg starog doma od vašeg starog mjesta zaposlenja), vi može zatražiti svoje troškove selidbe—sve od selidbe do kutija za pohranu.
POVEZANO: Mogli biste otpisati svoju klasu SoulCycle (plus 5 drugih poreznih olakšica koje možete uzeti ove godine)
